近几日，南沙密集发“糖”！
大湾区科学论坛永久会址动工、IFF永久会址金属屋面完成闭水工程，冲刺“天”关键期、万龙大桥审批通过，总投资58.6亿...
《南沙方案》之后，南沙有望再次蜕变！
南沙航拍广州楼市发布摄
IFF工程进度刷新大湾区科学论坛永久会址动工近日，随着横沥岛IFF国际会议中心金属屋面实现闭水，国际会议中心的建设进入“收官”的关键期。
项目用地规模为24万平方米，总建筑面积30万平方米，由国际会议中心、国际会议服务酒店、服务公寓和政要公馆四部分构成。
预计建成后将以会议功能为主导，兼具宴会、新闻发布、展览活动、商务住宿等功能的复合型会议场馆，推动南沙金融行业发展。
IFF永久会址项目效果图
目前，国际会议中心的轮廓已经出现，幕墙安装、机电安装、装饰装修、市政园林等已进入全面施工阶段。
IFF永久会址施工进度
而在9月24日，大湾区科学论坛永久会址正式动工，明珠湾正式迎来双永久会址时代。
大湾区科学论坛永久会址项目规划用地面积约为10万平方米，由学术中心、科技馆、科创中心、科学家公寓及配套设施等构成。
未来，大湾区科学论坛永久会址还可以成为明珠科学园科技交流功能的重要渠道和展示窗口，与国际金融岛实现深度互动。
大湾区科学论坛永久会址项目效果图
作为南沙的重要地标，横沥岛的IFF永久会址和灵山岛的大湾区科学论坛永久会址，共同构建明珠湾重要的城市会客厅。
随着《南沙方案》的出台，特别是全省推进实施《南沙方案》现场会召开以来，关于南沙规划、工程、产业等诸多领域的利好消息持续不断。
9月20日，万龙大桥正式获批，总投资58.6亿余元，将加快万顷沙和龙穴岛的连接，保障南沙南部组团产业发展；
9月21日，南沙城市中轴线凤凰大道快速化改造正式招标，总投资22.38亿元，串联庆盛、黄阁、蕉门、明珠湾和万顷沙；
9月21日，庆盛枢纽人工智能孵化器及配套工程项目开工，预计年完工，南沙再迎人工智能综合园区；
9月22日，省数据交易所筹建工作接近尾声，落户南沙，近期将正式运营；
9月23日，深中通道伶仃洋大桥主缆索股完成架设，预计年建成通车，前往深圳、中山更为便利；
9月24日，南珠中城际（18号线南延段）启动社稳征询，在万顷沙增设两个站点，总工期5年；
......
万龙大桥效果图
南沙的成长性有目共睹
穿越周期，才能读懂南沙的价值
楼市君认为，《南沙方案》的出台的意义，不亚于南沙自贸区的成立。
如此大规模“发糖”，让楼市君恍惚间仿佛回到年，南沙自贸区刚挂牌、利好多得可以把人砸晕的时候。
如果在15年左右去过南沙，就能体会到南沙从一片黄土到高楼林立的精彩变化。
南沙航拍广州楼市发布摄
南沙是典型的政策导向市场，政策向好+看得见的兑现，预示着未来预期的可观。
年到年，从国家自贸区到城市副中心，再到粤港澳大湾区全面合作示范区，南沙咖位每年都在提高。
现阶段，南沙最大的争议在于：没有人，但这其实这是个伪命题。
从广州市统计局的数据可以看到，南沙自从自贸区成立以来，常住人口已经由65.58万提高到了90.04万，增长了37.3%。
“核酸”人口甚至超过百万，如果周末开车前往南沙万达，经常连停车位都找不到。
而造成南沙“没人”的错觉，主要是产业落地速度的原因。
近几年，南沙逐渐从汽车、航运、化工等传统领域，向“芯晨大海”发展。
以“芯”（片）和集成电路研发制造为核心；
以创新发展承载“晨”光和希望的战略性新兴产业和未来产业为引领；
以强化发展高端装备、智能制造、汽车等“大”制造为根本；
以聚力发展“海”洋经济为导向。
在不久前的第八届广州国际投资年会上，南沙成功签约37个项目，总投资额近亿元。
如今，南沙已经跳出概念阶段，利好加速兑现，逐渐成长为宜居宜业新城。
以房价为例，年南沙新房均价约2.8万/平，对比年几乎翻了两倍，即使放大到7年来看，同样只涨不跌。（来源：中指院）
城市配套兑现、人口持续增长、产业不断落地，我们看到了南沙市场的成长性及韧性。
接下来，借助全省推进《南沙方案》实施的东风，预计仍将有一批利好落地。只有穿越周期，才能读懂南沙的价值。如果有意在南沙发展，接下来的国庆不妨去售楼部看看，部分开发商真金白银让利，或许能找到符合要求的目标。对此，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。
